ไทยเจ้าภาพเวที ‘AVA 2025’ ชูเทคโนโลยียกระดับงานประเมินมูลค่าอาเซียน
ประเทศไทยในฐานะเจ้าภาพจัดการประชุมสภานักประเมินราคาแห่งอาเซียน (AVA) ครั้งที่ 27 เปิดเวทีแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ด้านเทคโนโลยีและมาตรฐานการประเมินทรัพย์สิน ร่วมขับเคลื่อนวิชาชีพสู่อาเซียนยุคดิจิทัล
สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (VAT) เป็นเจ้าภาพจัดการประชุมสภานักประเมินราคาแห่งอาเซียน (Asean Valuers Association: AVA) ครั้งที่ 27 ระหว่างวันที่ 5-7 พฤศจิกายน 2568 ณ กรุงเทพมหานคร ภายใต้หัวข้อ “Valuation Challenges: Innovating with Technology” เพื่อเปิดเวทีแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ด้านเทคโนโลยีการประเมินทรัพย์สิน และสร้างมาตรฐานร่วมในระดับภูมิภาค โดยมีผู้แทนจาก 7 ชาติอาเซียน ได้แก่ ไทย บรูไน อินโดนีเซีย มาเลเซีย ฟิลิปปินส์ สิงคโปร์ และเวียดนาม เข้าร่วมอย่างคับคั่ง
นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ นายกสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ในฐานะเจ้าภาพ เปิดเผยว่า การประชุมครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญของวงการประเมินในภูมิภาคอาเซียน หลังไทยเคยจัดประชุม AVA ครั้งที่ 22 ที่พัทยาเมื่อปี 2562 โดยการจัดประชุมปีนี้มีขึ้นในช่วงเทศกาลลอยกระทง ซึ่งสะท้อนเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมของไทย และเปิดโอกาสให้ผู้เข้าร่วมได้สัมผัสความงดงามของประเพณีไทย พร้อมเชิญชวนผู้ร่วมงานจากต่างประเทศเดินทางสำรวจเมืองต่าง ๆ ของไทย เพื่อแลกเปลี่ยนมุมมองและสร้างความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับสังคมไทยในมิติต่าง ๆ
ด้านนายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสภานักประเมินราคาแห่งอาเซียน (AVA) กล่าวเสริมว่า การประชุม AVA เป็นเวทีสำคัญในการแลกเปลี่ยนองค์ความรู้และยกระดับมาตรฐานวิชาชีพ โดยเฉพาะในยุคที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทมากขึ้น การพัฒนาองค์ความรู้ด้านดิจิทัลและจริยธรรมจึงต้องเดินคู่กัน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและความโปร่งใสในกระบวนการประเมิน
การประชุมในครั้งนี้ยังได้รับเกียรติจากนายนพพล ชูกลิ่น ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เป็นประธานเปิดงานอย่างเป็นทางการ ในนามของศาสตราจารย์กิตติคุณ บวรศักดิ์ อุวรรณโณ รองนายกรัฐมนตรี โดยระบุว่า การประเมินมูลค่าทรัพย์สินในยุคปัญญาประดิษฐ์ (AI)
ซึ่งเป็นทั้งโอกาสและความท้าทายสำคัญของภูมิภาค หากนำเทคโนโลยีมาใช้อย่างรับผิดชอบ โปร่งใส และมีจริยธรรม จะช่วยยกระดับคุณภาพของวิชาชีพและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อระบบเศรษฐกิจโดยรวม ขณะเดียวกันยังได้กล่าวถึงความสำคัญของร่างพระราชบัญญัติวิชาชีพการประเมินราคาทรัพย์สิน ซึ่งอยู่ระหว่างการผลักดัน เพื่อยกระดับมาตรฐานวิชาชีพและคุ้มครองผลประโยชน์สาธารณะ
การประชุมยังมีการบรรยายพิเศษโดยผู้เชี่ยวชาญจากหลากหลายสาขา อาทิ นางสาววราภรณ์ หิรัญวัฒนศิริ ผู้เชี่ยวชาญด้านสิ่งแวดล้อมอาวุโสจากธนาคารโลก ที่นำเสนอเรื่อง Carbon Finance & Environmental Management ชี้ถึงความจำเป็นของการบูรณาการข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อมเข้ากับการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อรับมือกับความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ รวมถึงบทบาทของ Carbon Pricing ที่กลายเป็นสินทรัพย์สำคัญในยุคเศรษฐกิจคาร์บอนต่ำ
อีกหนึ่งไฮไลต์ คือ การนำเสนอจากทีมผู้แทนอินโดนีเซีย ในหัวข้อ AI-driven Risk Profiling ซึ่งแสดงให้เห็นถึงแนวทางการใช้ AI และ Machine Learning เพื่อปรับระบบกำกับดูแลวิชาชีพนักประเมินให้ทันสมัย โดยสามารถคาดการณ์ความเสี่ยงได้ล่วงหน้าและจัดสรรทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมข้อเสนอแนะว่าควรผสานเทคโนโลยีกับการตัดสินเชิงวิชาชีพของมนุษย์ เพื่อให้ผลลัพธ์มีความแม่นยำและมีจริยธรรม
ขณะเดียวกัน กรมที่ดินของไทยได้นำเสนอเครื่องมือดิจิทัลสำคัญอย่าง “LandsMaps” และ “CondoMaps” ซึ่งเป็นระบบแผนที่ที่ดินและอาคารชุดแบบ 2 มิติและ 3 มิติ ครอบคลุมทั่วประเทศ ช่วยให้นักประเมินเข้าถึงข้อมูลได้รวดเร็ว โปร่งใส และลดต้นทุนในการสำรวจภาคสนาม เสริมประสิทธิภาพในการประเมินมูลค่าให้แม่นยำยิ่งขึ้น
การประชุม AVA ครั้งที่ 27 ยังมีการนำเสนอกรณีศึกษาจากประเทศมาเลเซีย เกี่ยวกับการกำหนดค่าเสื่อมราคาของเครื่องจักรและอุปกรณ์ (Plant Machinery and Equipment) เพื่อปรับแนวทางให้สอดคล้องกับตลาดจริงและลดความเหลื่อมล้ำด้านวิธีการประเมินในระดับภูมิภาค
การประชุม AVA ครั้งนี้จึงเป็นสัญลักษณ์ของความร่วมมือในระดับอาเซียนที่มุ่งยกระดับมาตรฐานการประเมินทรัพย์สินให้ก้าวทันเทคโนโลยี พร้อมรักษาคุณค่าทางจริยธรรมของวิชาชีพ เพื่อสร้างสมดุลระหว่าง “นวัตกรรม ความโปร่งใส และความเชื่อถือได้” อันจะเป็นรากฐานสำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจภูมิภาคอย่างยั่งยืนในอนาคต